In Australien zur Miete wohnen
Beate 11. Oktober 2010
Mein Freund und ich sind im Moment auf der Suche nach einer neuen Unterkunft.
Unser möbliertes Apartment ist bis Ende des Monats gemietet und jetzt müssen wir schnell was anderes finden.
Der Wohnungsmarkt in Australien ist extrem unterschiedlich zu dem in Deutschland.
Wo fange ich am besten an?
Immobilien zum mieten oder zum kaufen findet man am besten hier:
- realestate.com.au
- domain.com.au
- reiwa.com.au
- in Zeitungen und
- auf zahllosen Websites verschiedenster Makler.
Die Australier lieben ihre Makler. Sieht man in Deutschland Makler eher als Abzocke an, nutzen hier viele Leute einen Makler, um ein Haus zu finden oder zu kaufen, oder zu mieten.
Ein Kontakt zwischen den ver- und mietenden Parteien kommt dabei gar nicht zustanden – der Makler ist und bleibt Ansprechpartner für den Mieter bzw. Käufer.
Mietverträge sind hier grundsätzlich zeitlich beschränkt. Die meisten Mietverträge laufen zwischen 6 und 12 Monate und müssen dann verlängert werden oder man muss umziehen.
Als Mieter hat man hier allerdings nichts zu lachen. Bilder darf man meistens nicht an die Wände hängen (weil man keine Nägel in die Wände hauen darf und auch Blue Tak, eine Art Klebstoff für Bilder, ist extrem unbeliebt). Wenn man auszieht, muss man die Wände abwaschen (Tapeten gibts hier nicht), Teppiche und Fenster müssen professionell gereinigt und ein Beleg beim Makler eingereicht werden und auch sonst muss die Wohnung / das Haus wie geleckt aussehen.
Wer Haustiere hat, hat es doppelt schwer. Die meisten Makler sagen gleich in der Anzeige: Sorry, no pets. Wenn man aber dann doch Glück hat und ein Heim findet, dass Tiere erlaubt, muss man eine Tier-Kaution hinterlegen und beim Auszug die Wohnung oder das Haus professionell gegen Flöhe behandeln lassen (und auch wieder den Beleg beim Makler einreichen).
Wer sich auf eine Wohnung oder Haus zur Miete bewerben will, muss eine Wochenmiete als “Bewerbungskaution” einreichen. Dies zeigt dem Makler, dass man es mit der Bewerbung wirklich ernst meint. Die Kaution wird dann mit der laufenden Miete verrechnet.
Wir bewerben uns diese Woche für 3 Häuser und müssen dementsprechend pro Haus 400 Dollar Sicherheit hinterlegen. Zum Glück gibts Kreditkarten!
Mieten und Hausraten werden übrigens wöchentlich bezahlt und die Mietpreise schwanken je nach Region. Fremantle und Perth sind ziemlich teuer, wie Hamburg. Je weiter man dann rauszieht, desto günstiger wirds dementsprechend.
Mietverträge werden, nicht wie in Deutschland zum Monatsanfang geschlossen, sondern je nach Wochentag. Der Immobilienmarkt ist also hier sehr flexibel.
Es ist übrigens Pflicht des Mieters, sich um die Nebenkosten zu kümmern. Strom, Gas und Wasser kann man je nach Belieben ablesen (lassen) und muss nicht, wie in Deutschland, aufs Jahresende und auf die Betriebskostenabrechnung warten.
Wenn man ausgezogen ist, bekommt man seine Kaution umgehend zurück.
Danke Beate,
dein Bericht war interresant. Leider hab ich eine sache noch nicht so richtig verstanden, das mit den Nebenkosten ist wie? Ist das jetzt in der Wochenmiete drin oder kommen die auch noch drauf. Ich war mit meinem damaligen Freund schon in australien und haben auch eine Wohnung gemietet. Er hat sich um die miete gekümmert, also weiß ich nicht was ich jetzt zu meiner Wohnungsmiete zurechnen muss. Wie tollerant sind sie mit Studenten? Müssen die auch ständig umziehen?
Wäre glücklich über weitere Hilfe.
Danke
Hallo Laura,
mit den Nebenkosten ist es für jede Wohnung anders. In unserer ersten Wohnung war alles im Preis mit eingerechnet. In unserem Haus jetzt zahlen wir Strom und Gas selbst, Wasser wird über alle Häuser verteilt und abgerechnet.